Сервис

Наши усилия направлены на получение максимального результата в соотношении ЦЕНА-КАЧЕСТВО!

Ознакомившись с каждым из наших сервисов более подробно, Вы сможете понять какие преимущества получите работая с нами.

Остались вопросы?

Отправьте заявку и мы свяжемся с Вами в течении 30 минут

Наша компания занимается проектирование и строительством домов под ключ в Туле и Тульской области. Так же мы осуществляем весь спектр отделочных работ.

Контакты

Контактный телефон:
Контактный Email:
Адрес нашего офиса:
ул. Болдина 98а офис 202
© АРХСТРОЙ ТУЛА, 2014 - 2020, Все права защищены
Проектирование и строительство частных домов в Туле и Тульской области

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ

и мы свяжемся с Вами в течении 30 минут
или позвоните нам:

В стоимость входит:

Стоимость строительства дома [Базовая комплектация]
Работа + Стройматериалы

Проект Архитектурный и Конструктивный разделы
Фундамент Буронабивные сваи с железобетонным ростверком
Ввод коммуникаций Водоснабжение и канализация
Полы 1-го этажа Монолитная железобетонная плита пола
Перекрытие Плиты железобетонные + монолитные участки
Стены Газобетонный блок, утеплитель, облицовочный кирпич
Кровля Металлочерепица

Если у Вас есть вопросы, Вы можете связаться с нами по телефону:

Консультация по строительству

Оставив заявку Вы можете:

  • Проконсультироваться по проекту
  • Получить подробную смету
  • Договориться о встрече

Проект возможно изменить под индивидуальные требования заказчика:

  • Изменение планировок;
  • Изменение архитектурных решений;
  • Устройство цокольного этажа;
  • Пристройка гаража;
  • Устройство балкона;
  • Другие возможные изменения.

По вопросам внесения изменений звоните по телефону:

Напишите нам!

Фиксированная Стоимость

Подписывая договор на строительство дома, каждый заказчик рассчитывает уложиться в стоимость указанную договором, но по факту в 90% случаев бюджет строительства вырастает на 10%-20% от первоначальной стоимости (те кто когда либо делал ремонт или строил дом наверняка с этим столкнулись).

Работая с нашей компанией Вы гарантировано получите:

  • Твердую фиксированную цену по договору, на все виды работ.
  • Расчет подробной сметы на строительство (200 - 400 позиций), в которой учтены все работы и материалы.
  • В случае необходимости осуществления неучтенных работ, их стоимость не может быть более 2% от стоимости строительства, остальное мы берем на себя.

Работая с 90% компаний Вы обязательно столкнетесь со следующими проблемами:

  1. У недобросовестных подрядчиков в договоре не проговорены обязательства о дополнительных работах, что влечет за собой постоянные просьбы оплатить дополнительные расходы.
  2. Подрядчик умышленно занижает объемы работ в смете, чтобы изначально привлечь клиента, либо отказывается предоставить смету, говоря итоговую стоимость. Это всё является признаком многочисленных дополнительных работ в будущем, за которые Вы заплатите.
  3. У нас расчёт сметы выполняется максимально точно и во всех этих случаях вы можете быть уверены, что максимальная сумма дополнительных работ и материалов не превысит 2%.

Работая с нами Вы планируете свой бюджет на строительство со 100% точностью.

Позвоните Нам: +7(930)-072-44-44

Беспроцентная Рассрочка

Мы предоставляем беспроцентную рассрочку платежа по договору подряда на срок до 10 мес. Сумма рассрочки определяется индивидуально для каждого клиента в зависимости от объема строительства. Сумма рассрочки не может превышать 15% стоимости строительства по договору.

Кредит от 4х Банков

  • Центр-Инвест
  • ВТБ 24
  • Локо-Банк
  • Сбербанк

ПРОЕКТИРОВАНИЕ  ДОМОВ


Грамотный проект — это 70% процентов успеха. Строительство домов, Тула, начинается именно с составления проекта. Проект — это набор чертежей и документации, который является основным документом для строителей. Именно от грамотно составленного и проработанного проекта зависит надежность и качество вашего дома.

Заказав индивидуальный проект в строительной компании "Архстрой" вы получаете следующие Преимущества:

1. Грамотный проект, в котором все конструктивные решения и материалы разработаны исходя из оптимального соотношения цена-качество. В нашей организации над проектом совместно работают не только архитектор и конструктор, но и инженер строитель, который имеет большой опыт работы в реализации различных проектных решений на практике.

2. Наша компания является не только проектной, но и строительной организацией и поэтому после завершения проектных работ вы сможете заказать у нас строительство дома, при этом Вы избегаете большого количества проблем связанных с постоянными конфликтами между проектировщиками и строителями реализующими объект, которые приводят к огромным тратам вашего времени, сил и денежных средств.

3. На этапе проектирования мы будем ориентировать вас по стоимости строительства в зависимости от выбранных материалов, планировочных и конструктивных решений (вы будете знать ориентировочную стоимость строительства вашего дома уже на этапе проектирования и сможете заранее внести все необходимые корректировки в проект, с целью уложиться в планируемый бюджет на строительство)

Этапы создания индивидуального проекта частного дома

1 Этап.

На начальном этапе проектирования происходит анализ предполагаемого к застройке земельного участка с целью выявить и определить факторы, которые могут оказать влияние на дальнейшую работу по проектированию и строительству (расположение и конфигурация участка, его площадь, размеры, рельеф участка и т.п.).

2 Этап.

Далее в ходе беседы с Заказчиком определяются его пожелания и предпочтения, предлагается концепция будущего строения, его площадь и этажность, производится посадка выбранного дома на участок в соответствии с градостроительными и санитарными требованиями и нормами, ориентирование постройки относительно сторон света.

3 Этап.

На данном этапе предлагаются варианты планировки внутренних помещений и при необходимости, их корректировка в соответствии с пожеланиями Заказчика.

проектирование внутренних помещений дома и их корректировка
4 Этап.

На данном этапе с заказчиком согласовываются состав ограждающих стен, материал перегородок, выполняются окончательные планировки с расстановкой мебели, подсчитывается метраж помещений.

проектирование с рассчетом метража помещений
5 Этап.

На этом этапе мы обсуждаем и формируем внешний вид вашего дома (а именно кровли, облицовочных фасадных материалов, окон и т. д.)

проектирование внешнего вида дома
проектирование крыльца и входной группы дома
проект облицовочных материалов для дома
3д проект дома на заказ
6 Этап.

После согласования всех решений выполняется реалистичная 3D визуализация вашего дома исходя из выбранных материалов.

3d визуализация дома
7 Этап.

Подготовка основного комплект рабочей документации необходимого для строительства дома (план фундамента, кладочные планы, планы с расстановкой мебели, план кровли, план перекрытия, разрезы, фасады, узлы, спецификации и т. д.)

Вот так возникают частные жилые дома со своими индивидуальными чертами. Согласитесь, ведь намного приятнее жить в доме, который спроектирован и построен лично для Вас и Вашей семьи с учетом всех необходимых потребностей. Обратившись в нашу Компанию, Вы можете быть уверены в том, что команда профессионалов поможет Вам реализовать самые смелые идеи, разработать проект и построить дом на любой вкус и бюджет.

  • Осмотр участка.
  • Понимание рельефа участка (Геодезические работы)
  • Понимание объема подготовленных работ
  • Транспортная доступность участка
  • Итоговая стоимость строительства

Официальный договор

Только официальный договор с юридическим лицом (ООО) гарантирует Вам 100% результат при строительстве дома.

Надежно Не надежно
Договор на строительство с юридическим лицом (ООО): Договор на строительство c физическим лицом, директором ООО или прорабами, бригадирами:
Оплата этапов через банк - гарантированный финансовый след. Оплата наличными по расписке или перевод денег на банковскую карту физического лица.
Гарантия на работы и материалы. Гарантия основана только на порядочности человека.
Возможность использования для финансирования строительства: ипотеки, кредита, материнского капитала. Отсутствует возможность использовать для финансирования строительства: ипотеку, кредит, материнский капитал.
Почему надежно: Почему не надежно:
В случае судебных разбирательств из-за:

  1. не качественно выполненных работ
  2. не завершённого строительства дома
Удержание суммы иска с юридического лица, выполняется путём списания средств* со счёта компании в пользу истца (заказчика строительства дома). В случае отсутствия денежных средств на счёте компании производится арест имущества компании.

*ежемесячный оборот средне-статистической строительной компании от 5 млн.руб.

Удержание суммы иска с физического лица, выполняется путём удержания средств с его зарплаты, НО не более 50% от его официальной зарплаты:

  • официальная зарплата физического лица 10000 руб. в месяц, т.е. вы сможете удержать с него не более 5000 руб в месяц;
  • прорабы и бригадиры в 90% случаев официально не трудоустроены, то есть вы не получите ничего.

Поэтапная оплата

В нашей компании предусмотрена поэтапная оплата по договору на выполнение строительно-монтажных работ, это означает, что мы не просим внести предоплату составляющую 50%-70% от итоговой стоимости работ по договору, а работаем небольшими траншами.

Все строительство мы разбиваем на этапы работ, Вы перечисляете деньги на первый этап, после его выполнения мы подписываем акт выполненных работ, и преступаем ко второму этапу и т.д. до окончания строительства.

График финансирования

график выплат по договору строительства дома

Последняя оплата производится после окончания всех работ по договору.

Что я получу
БЕСПЛАТНО?
Зачем мне это? Сколько я Экономлю?
1. Проект
  1. Понимание функционала помещений.
  2. Визуализация дизайна дома.
  3. Надежные/Рассчитанные конструктивные решения.
  4. Полный комплект рабочей документации для строительства (в том числе проработка всех узлов)
Экономия
от 30 000р
2. Подробная смета + Твердая Цена Договора
  1. Точная фиксированная стоимость строительства "Твердая Цена"
  2. 100% отсутствие дополнительных работ.
  3. Полная спецификация работ и материалов разбитая на этапы строительства
  4. Прозрачное ценообразование
Экономия
до 25% от строимости строительства
3. Осмотр участка
  1. Привязка проекта дома к местности.
  2. Вынос дома в границах участка, геодезическая съемка высотных отметок участка
  3. Комплексное технических решений оптимизирующих итоговую стоимость строительства.
Экономия
5 000р
4. Оптимизация стоимости строительства
  1. Уменьшение стоимости строительства без снижения функционала и качества дома за счет грамотной работы над:
    • Архитектурными решениями
    • Конструктивными решениями
    • Строительными материалами
Экономия
до 10% от цены дома

В данном разделе мы хотим показать за счет чего достигается высокое качество строительства в компании Архстрой

1. Грамотный проект

Архитектурные решения

  • Функциональные планировки помещений.
  • Современный дизайн из доступных материалов.
  • Детальная проработка всех Архитектурный решений.
  • Проработка всех технических решений влияющих на работы по отделке дома.

Строительные решения

  • Надежные конструктивные решения.
  • Оптимальный расход материалов по конструктивному и теплотехническому расчету.
  • Полный комплект рабочих чертежей необходимых для строительства.
  • Детальная проработка всех конструктивных узлов.
Архитектурный проект на строительство дома

2. Технологические карты производства работ

  • Подробно прописанная технология производства работ.
  • Требования к качеству производства работ.
  • Схема работ технических ресурсов.
  • Организация рабочих мест и строительных процессов.

3. Подробная смета

  • Понятное и прозрачное ценообразование.
  • Абсолютно точная спецификация всех работ и материалов.
  • Фиксированная стоимость строительства "Твердая цена".
  • Отсутствие незапланированных дополнительных работ в процессе строительства.

4. Система контроля качества

  • Система управления строительством объекта.
  • Регламент приемки работ и материалов.
  • Поэтапный контроль качества работ.
  • Надежные, проверенные бригады опытных строителей.
  • Квалифицированный инженерно-технический персонал.

5. Большой опыт работы компании

  • Более 250 построенных объектов.
  • Квалифицированная команда инженеров-строителей.
  • Бригады квалифицированных и опытных рабочих.
  • 6 архитекторов и 2 инженера конструктора в штате компании
  • Производственно-техничекий отдел компании
  • Прописана и внедрена система качества строительства
построенные дома строительной компанией новация

Фиксированные Сроки

На каждый объект мы разрабатываем график производства работ, в котором ставим сроки строительства каждого этапа работ. Срок выполнения этапа работ рассчитывается нами исходя из объема работ и количества человек в бригаде, которая будет выполнять данные работы, а также с учетом всех необходимых технологических перерывов связанных с набором прочности бетона после заливки, учитывая все нормативные требования.

График работ

Этапы Работ Наименование Работ Объем Работ
Специалисты
Даты Проведения Работ Календарные Дни
1 Устройство монолитного железобетонного ленточного фундамента 30 м3
бетонщики
(3 чел)
12.05.15 - 22.05.15 11
2 Устройство кирпичного цоколя из влагостойкого кирпича 5200 шт
каменщики
(4 чел)
26.05.15 - 01.06.15 6
3 Устройство монолитного железобетонного пола 15 м3
бетонщики
(4 чел)
02.06.15 - 07.06.15 6
4 Закупка лицевого кирпича с учетом высоты 3,4м (закупка производится по согласованию с Заказчиком) 7100 шт За 2 недели до начала работ по кладке
5 Устройство наружных стен первого этажа на отметку 1,600 м 10400 шт
каменщики
(6 чел)
11.06.15 - 19.06.15 9
6 Устройство наружных стен первого этажа на отметку 3,23м (в том числе устройство перемычек) 10600 шт
каменщики
(6 чел)
20.06.15 - 28.06.15 9
7 Устройство перегородок 14000 комплекс
каменщики
(6 чел)
29.05.15 - 07.07.15 10
8 Устройство стропильной системы кровли 220 м2
кровельщики
(4 чел)
08.07.15 - 24.07.15 17
9 Устройство кровли из металлочерепицы (обрешетка, утепление, изоляция, водосточная система, монтаж металлочерепицы) 220 комплекс
кровельщики
(4 чел)
25.07.15 - 07.08.15 14
Итого: 12.05.15 - 07.08.15 82

Мы никогда не называем сроки, которые мы не можем соблюдать.

Мы ежедневно контролируем каждый объект на предмет выполнения работ и их качества.

Гарантия Качества

Строя дом без гарантий закрепленных договором Вы идете на огромный риск:

  1. К примеру если у Вас треснет фундамент, то стоимость его усиления может превысить стоимость нового фундамента.
  2. В случае если стропильная система кровли собрана не правильно, что приведет к деформации от снеговой нагрузки, то для устранения этого дефекта Вам придется сначала демонтировать всю кровлю, а затем собрать заново.

Многие люди связываясь с бригадами или с недобросовестными прорабами думают, что если что-то пойдет не так мне все исправят, но по факту в таком случае Ваша гарантия закончится сразу после того как вы передали деньги за выполненную работу и никаких юридических оснований требовать исправление дефектов у Вас в данном случае нет, и как следствие исправлять дефекты Вам придется самостоятельно ценой своего личного времени и за счет своих средств.

Желание сэкономить 10% от стоимости приводит к тратам в разы превышающим стоимость

Расходуйте свой бюджет на строительство с умом и работайте только с надежными компаниями, которые несут ответственность в соответствии с договором строительного подряда, такими как компания Архстрой.